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PLANES DIRECTORES DE CATEDRALES, CASTILLOS Y MONASTERIOS
Principales experiencias en este tipo de trabajos:
Plan Director de la Catedral de Alcalá de Henares. Madrid
Plan Director del Castillo de Zorita de los Canes. Guadalajara
Plan Director de la Iglesia de Santa María de Gracia en Cartagena. Murcia
Plan Director del Conjunto Monumental de la Iglesia de San Francisco y Cripta del Panteón Ducal en Guadalajara. Ministerio de Fomento. Junio 2006
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Los Planes Directores son los documentos normativos y de investigación que deben realizarse previamente a la ejecución de ningún tipo de obras en los grandes conjuntos monumentales españoles. Su ejecución es obligatoria ya que las administraciones centrales, autonómicas y europeas exigen la redacción y aprobación de un Plan Director como paso previo a la concesión de subvenciones para los mismos.
Se trata de documentos de gran complejidad por la intervención en los mismos de diferentes profesionales con responsabilidad en el campo de la conservación y restauración del patrimonio como historiadores, restauradores, arqueólogos, ingenieros, etc...
Lavila Arquitectos puede acometer los encargos de redacción de este tipo de documentos directores en cualquiera de sus fases ya sea de Avance como de Ejecución, Plan de Gestión o Plan de Difusión.
PLANES ESTRATÉGICOS
Experiencias principales en este tipo de trabajos:
Redacción del Plan Estratégico del Castillo de Valfermoso de Tajuña. Guadalajara
Co-redacción del Plan Estratégico del Palacio Arzobispal de Alcalá de Henares. Madrid.
Redacción del Plan Estratégico de Intervención en el Convento de San Bernardo en Alcalá de Henares. Madrid.
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Este tipo de documentos se realiza cuando el promotor o la propiedad necesita la financiación de las entidades públicas o privadas pero, por su elevado coste y desarrollo en el tiempo, no puede encargar la ejecución de un Plan Director.
Se trata de documentos de avance del estado de las edificaciones, historia, patologías, así como un plan de etapas, plan de gestión, plan de financiación y avances de contenidos básicos.
Toda esta documentación se complementa con las fotografías y esquemas de planificación de obra y zonificación de las intervenciones, capaces de dar a entender el estado y el proyecto general sobre el edificio de forma que puedan considerarse por las administraciones e iniciarse los trámites para la concesión de subvenciones.
Su ventaja principal es que se desarrollan en un plazo muy corto (dos meses) y con un coste muchísimo menor que un Plan Director.
ANTEPROYECTOS, PROYECTOS BÁSICOS Y EJECUCIÓN
En los tres casos se trata de diversos estadios en la redacción de los proyectos ejecutivos para la intervención en los edificios, ya sean en los edificios de nueva planta como en obras de rehabilitación.
Dependiendo del carácter de la obra, así como de la necesidad del promotor de un tipo u otro de documento, Lavila Arquitectos puede desarrollar cualquiera de ellos en los plazos que se acuerde, tanto con los promotores como con las administraciones en su caso.
En los casos de Proyectos de Ejecución lo más habitual y conveniente es contratar igualmente la dirección de las obras al equipo facultativo de Lavila Arquitectos (Arquitectos y Aparejadores) con el fin de realizar la gestión completa tanto de proceso proyectual como del constructivo y de gestión de certificaciones, control de obra y control de seguridad.
Experiencias principales en este campo:
Restauración de la Iglesia de la Compañía de Jesús, actual Parroquia de Santa María en Alcalá de Henares. Madrid
Restauración de la Catedral Magistral de Alcalá de Henares. Madrid.
Restauración de más de 20 Iglesias catalogadas Bien de Interés Cultural.
MEMORIAS DE EMERGENCIA
Se trata de documentos necesarios para la intervención en un edificio cuando el estado del mismo aconseja su urgente intervención o bien cuando lo precario de su estado puede poner en peligro a las personas o las cosas.
Se trata generalmente de documentos que se ejecutan en un periodo mínimo (dos/tres semanas) y cuyo objetivo es la obtención de un permiso de obras y una contratación en un brevísimo espacio de tiempo.
Tienen además la ventaja de ser documentos de un muy reducido coste de redacción.
En este tipo de encargos Lavila Arquitectos se compromete a la presentación de la totalidad de los documentos en un plazo inferior a un mes incluyendo en el mismo una oferta económica de una empresa constructora cualificada capaz de ejecutar las obras en el plazo demandado. Quedando únicamente pendiente de la discrecionalidad del Ayuntamiento respectivo en lo referente al plazo de obtención de la licencia.
EXPEDIENTES DE RUINA
Documentos que se realizan a petición del promotor o propietario en los cuales Lavila Arquitectos certifica en su caso el estado de ruina de un edificio de acuerdo con las especificaciones que sobre la misma contengan los planes urbanísticos de los respectivos municipios, así como con las condiciones mínimas de habitabilidad, higiene y de calidad de la edificación de las normativas estatales, autonómicas y locales.
INSPECCIONES TÉCNICAS DE EDIFICIOS
De acuerdo con la normativa vigente es obligatoria la Inspección Técnica de los edificios con más de 10 años de antigüedad. Lavila Arquitectos puede realizar las inspecciones y los correspondientes dictámenes derivados del estado de las edificaciones así como cumplimentar el cuestionario de la Comunidad Autónoma de Madrid y Colegios Profesionales de Arquitectos para la Inspección Técnica de Edificios.
Lavila Arquitectos ofrece así mismo el servicio , tanto de redacción de proyectos, como de búsqueda y contratación de empresas constructoras homologadas capaces de ejecutar las obras necesarias en los casos en los que la I.T.E. dé como resultado un dictamen negativo.
ILUMINACIÓN MONUMENTAL
Se ha incluido en el apartado de tipo de trabajos este encargo profesional debido a la experiencia profesional acumulada por Lavila Arquitectos en diferentes intervenciones de iluminación monumental en Fachadas de edificios catalogados como Bien de Interés Cultural, Monumento Nacional o incluidos en los catálogos municipales de los respectivos municipios.
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De acuerdo con el promotor o propietario y en contacto o no con las compañías suministradoras, así como con las entidades financiadoras o subvencionadoras de este tipo de proyectos, Lavila Arquitectos ofrece su experiencia para la iluminación monumental incluyendo en la misma tanto el proyecto eléctrico y de ubicación de los equipos, definición de los mismos, como obra civil de acometida e instalación.
ADAPTACIÓN DE EDIFICIOS A LAS NUEVAS TECNOLOGÍAS
 Aparece este apartado como un trabajo especifico debido al auge que está desarrollando este tipo de intervenciones que persiguen la puesta en uso de los edificios antiguos (con mayor o menor carácter monumental) para funciones modernas y con adecuado confort y calidad de sus estancias e instalaciones.
Lavila Arquitectos desarrolla en este campo la totalidad de los proyectos, ya sean arquitectónicos como de ingeniería, para la ubicación en edificios antiguos de instalaciones de calefacción, climatización, electricidad, fontanería, iluminación, saneamiento, redes de luz y datos, detección y extinción de incendios, seguridad, etc...
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¡Nueva dirección!
C/ Poema Sinfónico 25-27 Esc. 1 Bajo nº 5 28054 Madrid
Tel: +34 91 706 61 81 Fax: +34 91 706 61 84
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